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ペットとのLivability（居住性）を重視したアパート（マンション）をご提案致します。

 

今、長期安定収入が期待できる人気物件が「ペット共生マンション」です。

『ペットと一緒に暮らしたい』そう願う人が増えています。

少子高齢化、核家族化が進み、またストレス社会とも言われる現代、多くの人々が『癒し』を求めています。   そして、そのような社会を背景として、最近『ペット』を飼うことが脚光を浴びています。  ペットの飼育頭数は年々増加の傾向にあり、今後さらに増える事が予想されます。   また、人々がペットとの深い精神的なつながりを感じるようになり、家族の一員として人間同等に扱うことから、   これまでの屋外飼育から屋内での同居へと、飼育のあり方も劇的に変わりつつあります。   同時に、ペットに対する飼い主の考え方も、単なる番犬から心を満たしてくれる『コンパニオンアニマル（伴侶動物）』   へと変化しています。  しかしながら、『ペットと一緒に生活したい』という社会的なニーズが年々高まる一方で、ペットと入居者、またオーナー様が   充分に満足できる設備・ノウハウの整ったマンションが非常に少ないというのが現状です。

『長期的な安定した収入を維持できます』

他物件との差別化で入居者が安定して集まります。 管理システムにより安心して経営できます。 収益はもちろん経営の喜びがあります。

『ペットと快適に暮らせます』

充実した専用設備と管理システムに満足いただけます。

企画・設計・施工・管理をトータルにサポート致します。

　ペット共生マンションに不可欠なソフト面のサポートを重視し、入居者のニーズに合った物件のご提案を致します。

遊休土地の調査を基に土地に合った物件のご提案を致します。相続対策、事業性等を判断する上でも厳格な調査を行います。主な調査 ・立地環境　・需要性　・市場確認	調査結果を基に、最も需要性の高い又は、事業性を考慮した上でプランをご提案致します。タイプ（坪）・間取りについては、建築時期なども考慮し、その時の市場と今後の需要も想定しオーナー様と調整し、ご検討致します。
創業58年を誇る（株）照正組 常にリードする事業展開と技術力確かな技術力で、お客様のリクエストに一つ一つ丁寧にお答えしながら、責任をもって施工管理致します。	（株）照正興産独自の管理システムにより、入居者が快適に暮らせる、オーナー様にご満足して頂けるプランをご用意致します。ペット共生マンションに必要なご契約内容、管理規約、ペットの飼育について、あらゆる面から情報をご提供致します。 弊社では、ペットの性質を理解し、ハード面は最小限の設備仕様でプランしており、ソフト面を重視したシステムとなっております。建物を建築し、自動的に収入が得られるだけでなく、商品としての価値を維持できるご提案を致します。 入居者に満足して頂くご提案（建築）こそが、入居率又は建物の価値を維持し続ける方法だと思います。

入居者の満足感に確かな裏付け、独自のノウハウが優れた効果を発揮

幅広い媒体で入居者を募集します。独自のノウハウで、良質な入居者を確保します。   ■入居希望者及びペットの面接審査を行います。   ■当社規定の承諾も入居の条件になります。 ※ペットの健康状態やしつけの状況を厳しく審査し、モラルやマナーの高い入居者を確保します。 ※動物飼養規定は当社のノウハウにより作成されており、入居ルールの基本となるものです。
入居～ 退去までの煩雑な手続きは全て代行します。  ■賃貸借契約書の作成や敷金・礼金・入居月家賃の徴収を代行し、オーナー様へ送金します。   ■退去時の室内チェック・リフォームと敷金・家賃の精算を行います。
施設の維持管理だけではなく、入居者へのルール指導やペットのしつけ相談などにも対応します。  ■動物飼養規定の順守を徹底し、うんちダストやフットシャワーなどの共用設備・スペースは定期的な物件清掃を行います。
施設の維持管理だけではなく、入居者へのルール指導やペットのしつけ相談などにも対応します。  ■動物飼養規定の順守を徹底し、うんちダストやフットシャワーなどの共用設備・スペースは定期的な物件清掃を行います。

	ペット共生とは・・・？
	ペット可とは全く違います。
	ペット可は空室対策のケースが多く、しっかりした設備や管理ノウハウがないのでトラブルの原因になります。当社の「リバ」シリーズは独自のノウハウと設備による専用施設ですので、ペット可とは全く違います。

	入居審査はどのように行っていますか？
	しつけや考え方を重視します。
	入居審査は、ノウハウをもった管理会社が行いますのでお任せください。特にしつけと入居者のペットに対する考え方を厳しく審査します。

	入居者同士のトラブルはありますか？
	今まで大きなトラブルはありません。
	ペットという同じ価値観をもった入居者が集まりますので、ペットを通じてコミュニケーションの和が自然と広がります。また、共用部分を交替で清掃したりもしています。

	管理は大変ですか？
	管理会社が全て行います。
	入居者の募集から退去、リフォームまで、ノウハウをもった管理会社が全て行います。オーナー様は家賃を受け取るだけです。

	リフォームコストは高くなりますか？
	大丈夫です。
	ペット対応の床材や部分リフォームが可能なクロスを使っています。また、入居者のモラルも高いので、みなさま綺麗にお使いになっています。

	地域からのクレームはありましたか？
	今まで一度もありません。
	入居審査によりマナーの良い入居者とペットが集まっています。

屋上遊び場 ペットの遊び場として屋上を開放します。	ペット足洗い場 エントランス部分の奥には、ペット専用の足洗い場があります。 また、ダストボックスとして便器を設置、散歩の後に持ち帰った汚物をながします。
セキュリティーシステム オートロックシステム導入建物内へは、基本的にロックの解除が必要になってきます。郵便受けについても、室内、外から開閉可能です。 玄関入り口・インターホンの下部分にペットを一時的に繋ぐリードフックが取り付けてあります。	ベランダベランダには、ペット専用のシャワーを設置。