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賃貸新築のながれ

ステップ1 情報収集(お部屋探し)

地域の情報誌・インターネット・不動産業者の窓口に直接出かける。という方法があります。
まず、お部屋を探す前にチェックしておきたいのが・・・

完成日時の確認

新築物件の場合、完成する(入居できる日)は、必ず確認しましょう。

予算を決める

予算がある程度決まっていないと、いろんな物件を見学しすぎてしまい、なかなか決まりにくくなります。
※今後の生活も考えた上での予算決めは重要ですよ!

間取り・広さ

(空室物件とは違い、新築物件はまれに間取りのプランが変更になる場合がありますよ。要注意!)
・・・たいていの不動産業者は、変更になりそうな時期に即教えてくれます

ステップ2 物件の見学(確認)

自分の希望に合った物件があれば、案内してもらいましょう。

とにかく、見ることが大事ですよ。

自分の思い描いていたイメージ・近隣の状況などご自身で確認すると良いでしょう。

ステップ3 入居希望申し込み

よい物件が見つかったら不動産業者の窓口で申し込みを行います。この場合、保証人の準備もしておいた方が良いでしょう。

また、人気物件の場合は、どうしてもその部屋を押さえたい(入居したい)と思うときは申し込み金の支払いをお勧めします。

※ 申込金は通常家賃の1ヶ月分です。

ステップ4 入居審査

申し込み書を提出すると不動産業者は「入居審査」を行います。

申し込みの段階では必ず入居出来るとは限りません。・・・ご注意を!

<<入居審査とは?>>

申し込みの際、記入して頂いた、家族・親族(保証人)の確認を致します。

保証人へ事前の確認の電話がある事を伝えておくと、スムーズに確認が出来ます。

審査が完了すると、申し込みの際にお支払いいただいた「申込金」は「手付金」として契約金に充当されます。

ステップ5 契約準備

入居審査がOKであれば、契約の準備にとりかかります。

不動産業者より、審査OKの連絡があり、また、お部屋に入居出来る日程を教えてもらいます。

入居日までに契約を完了いたしますので、事前に契約書の内容・解約金などを確認しておきましょう。

ステップ6 いざ!契約

予約した日時に、必要書類・契約金を忘れずに注意しましょう。

契約が完了したら、カギの受け取りになります。

ステップ7 入居
入居