このようなお悩み、不安、
課題はありませんか?
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利用していない土地や
建物があるので
何とかしたい -
ローンが残っていて
支払い困難な為、
売却をしたい -
相続したので、
分配するために
不動産を売却したい! -
ご近所に知られないよう
内密に査定や
売却をしたい
不動産売買のことなら
ネクストライフてるまさに
お任せください
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ネクストライフてるまさ本店
098-888-6634
営業時間:9:30~17:00 -
ネクストライフてるまさ浦添支店
098-851-9061
営業時間:9:30~17:00 -
ネクストライフてるまさ中部支店
098-963-6611
営業時間:9:30~17:00
ネクストライフてるまさで
安心してご相談いただける7つのポイント
不動産売却をするにあたっては、不安や心配は尽きぬことと思います。
ネクストライフてるまさは、そんなお客様の気持ちに寄り添い、
安心・納得できる不動産売買契約を目指します。
- 査定は秘密厳守
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お客様のご事情に配慮しながら臨機応変に対応します。
じっくりお話を伺い、市場調査後、適正な価格をご提示します。
- 豊富な広告媒体
- 自社ホームページの他、うちなーらいふやグーホーム、アットホームなど豊富な広告媒体でスピーディーに募集活動を行います。
- 土地活用をご提案
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てるまさグループならではの強み!
複数の事業部との連携で、アパートや施設など幅広い土地活用のご提案が可能です。
- 各支店で相談可
- 南風原本店をはじめ、浦添支店・中部支店(沖縄市)での相談ご希望の際は、売買担当スタッフが支店にて対応いたします。
- オンライン相談可
- 遠方にお住まいで来店が難しいというお客様には、ZOOMや弊社システム「コーリング」にてオンライン相談が可能です。
- スムーズな買取
- 早めに現金化したい方や、早く手放したい場合などは、ご相談ください。
- 相続サポート体制
- 弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士等の専門士業と連携しているので、専門的なサポートが可能です。
ご契約の流れ
土地を売りたいけど、何をしたらいいのか?どう進めたらいいのか?
そんな方のために、ネクストライフてるまさのご契約の流れをご紹介。
- 売却依頼(相談)
- 調査(査定)
- 媒介契約
- 販売活動(物件の売り出し)
- 購入希望者申し込み受付
- 不動産売買契約
- 決済(残金精算)・引っ越し
売却事例
ネクストライフてるまさでは、これまで売買の多種多様なご相談をいただきました。
その一部をご紹介いたします。
- 相続したが、自身ではご利用されない実家の土地建物を売却
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都心部から離れた場所にあるご実家を相続したが、利用できないので売却したいとの相談あり。当社から地元の方へ物件をご紹介し、売却することが出来ました。
土地上には古い家屋が建っていたが当社で解体まで手配し、すぐご利用いただけるように更地の状態で引渡しする事ができ、買主様にもお喜びいただいております。
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県外にお住いの方による売却相談。
来沖期間での調査・報告でご信頼いただき、無事売却完了 - 沖縄で生まれ育ったが県外に就職しそのまま結婚。その後土地を姉妹で相続。売却の相談のため来沖した滞在期間で現地調査・法令調査・金額査定を行い、報告いたしました。売却物件としてお預かりすることになり、宅地分譲業者に売却することができました。
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入居者がいる賃貸マンションの売買。
賃借人との調整も行い、売却 -
当社が管理している分譲マンションの1室である賃貸物件を、オーナー様が売却したいとのご相談あり。賃借人がいたので購入の打診をしましたが、所有は考えていないとの事だったので、現入居者と退去時期を相談しながら売却活動は継続。
同マンションに兄弟が住んでいる方から購入の打診があり、現入居者に相談の上、住んでいる状態で物件を内見いただき、気に入って頂けたので売却成立。
その後の賃借人の引っ越しと買主様への引き渡しもスムーズに完了しました。
- 8人の相続人がいる土地。当社で司法書士の手配も行い売却
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相続でもらった土地を売却希望でご相談あり。
8人で相続人しており、そのうちの1人が高齢のため意志判断が出来なくなっておりました。
しかし、当社提携の司法書士を通して成年後見人の手続きを行い、後見人を定めた上で売買契約を交わすことができました。
- 相続争いのある土地を双方が納得できる形で売却
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土地相続で争いがあり、提携の弁護士を通して売却の相談あり。
ご兄弟それぞれで複数の不動産会社に売却を依頼し、条件の良い方で売却を進めるとの事で進めました。その結果、当社にて購入希望者をみつけ、売主様であるご兄弟も納得いただく形で売却!
その後、売却したお金を分ける形で相続問題を解決することができました。
- 広すぎる土地を分割して売りに出すことで早期売却
- 一般住宅用地としては広めの土地の売却相談を受け、一括で売却をご希望でしたが、当社で2分割での売却をご提案。2分割した土地の広告を打ち出し、2つの土地の購入希望者がそろった時点で売買を行いました。広めの土地を2つに分けて広告を募る事で早期売却が図れ、同時期に土地全部を売却することができ、結果、売主様のご要望にもこたえる事が出来ました。
お客様の声
ネクストライフてるまさが今まで関わってきたお客様をご紹介。
創業32年の照正組グループとして築いた、喜びの声が届いています。
スタッフのご紹介
ご相談からご契約まで、担当のスタッフが責任を持ってご対応。
お客様の大切な財産を未来へ活かせるよう、
より良いご提案、より良いサポートをいたします。
- 開発事業部 課長代理金城 博輝
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売買仲介は、お客様の大切な資産を扱わせて頂く為、お客様への細やかなヒヤリングを大切にし、お客様の不安を解消するように努めています。
《保有資格》
宅地建物取引士/上級相続支援コンサルタント
物件の査定に必要な書類
お問い合わせの際に下記書類をご準備頂けますと
スムーズに査定いただく事ができます。
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登記簿
(面積確認) - 公図
(地形確認) - 固定資産
税納税通知書